Daugiausia dėmesio skiriame tam, kas mūsų klientams svarbiausia: pastogėms ir žemės ūkio angarams iki 300 m², kuriuos galima pastatyti be statybos leidimo.
Atskirai stovinti pastogė iki 50 m² – tik pranešimas
Pagal Lenkijos statybos įstatymą atskirai stovinčiai pastogei, kurios užstatymo plotas iki 50 m², statybos leidimo nereikia – pakanka pranešimo. Tačiau yra apribojimų:
-
- daugiausia 2 tokios pastogės kiekvienam 1000 m² sklypo,
-
- skirtos individualiam poilsiui (pvz., automobilio pastogė prie namo, malkinė),
-
- turi atitikti užstatymo sąlygas ir vietinį teritorijų planavimo planą.
Nedideliems namų poreikiams paprastai pakanka lengvo carport tipo stogelio – tokiems tikslams turime atskirą pasiūlą. MatBud plieninė pastogė iš IPE dvitėjų sijų – tai „aukštesnės klasės“ konstrukcija. Todėl šį sprendimą dažniausiai renkasi verslo klientai ir ūkininkai, kuriems reikia objekto, tarnausiančio ateinančius dešimtmečius.
Pastogė ir žemės ūkio angaras iki 150 ir 300 m² be leidimo, tik su pranešimu
Jau kelerius metus galioja nuostatos, leidžiančios ūkininkams pastatyti nemažą pastogę ar angarą pagal pranešimą – be statybos leidimo. Konkrečiai, ūkyje galima pastatyti:
-
- atskirai stovinčius vieno aukšto ūkinius pastatus (įskaitant pastoges ir garažus), kurių užstatymo plotas iki 150 m², o konstrukcijos tarpatramis iki 6 m, – pagal pranešimą (pagal Lenkijos statybos įstatymo 29 str. 1 d. 33 p.),
-
- atskirai stovinčius vieno aukšto žemės ūkio pastatus (pvz., pastoges, angarus šiaudams, pašarams, mašinoms ar pasėliams), kurių plotas iki 300 m², o tarpatramis iki 7 m, – taip pat pagal pranešimą, jei jie stovi ūkio teritorijoje (pagal Lenkijos statybos įstatymo 29 str. 1 d. 32 p.).
Tai atveria didžiules galimybes ūkininkams, kuriems reikia sandėlio šiaudams, pašarams, mašinoms ar pasėliams ir kurie nori išvengti daug mėnesių trunkančios leidimo gavimo procedūros. MatBud parduodame labai daug tokių objektų. Klientai vertina tai, kad perka angarą, kurio statybai pakanka pranešimo, o ne visos statybos dokumentacijos su architektu ir visų derinimų. Visas procesas – nuo sprendimo pirkti iki gatavo objekto – gali trukti 2–3 mėnesius.
O jei pastogė didesnė? Pavyzdys iš mūsų praktikos
Pateikime konkretų pavyzdį. 7×24 m pastogė – tai 168 m² užstatymo plotas. O kaip formalumai?
-
- įprastame (ne žemės ūkio) sklype – reikia statybos leidimo, nes viršijama atskirai stovinčioms pastogėms taikoma 50 m² riba,
-
- žemės ūkio paskirties žemėje, kaip žemės ūkio pastatas iki 7 m tarpatramio, – telpa į 300 m² ribą, todėl jam pakanka pranešimo.
Praktiškai tam pačiam objekto tūriui kartais reikia visos statybos leidimo procedūros, o kartais – tik pranešimo: lemia teritorijos paskirtis ir investuotojo statusas. Todėl nepirkite pastogės pagal reklamą „Facebook“ – patikrinkite, kokiame sklype ji turi stovėti ir ką leidžia jūsų vietinis teritorijų planavimo planas. Mes padėsime išaiškinti teisės aktus ir parinkti matmenis taip, kad išvengtumėte nereikalingos procedūros.
Sniego ir vėjo zonos – taikomos ir pranešimo atveju
Plieninė pastogė, net statoma pagal pranešimą, turi atitikti apkrovų normas. Lenkija suskirstyta į 5 sniego zonas ir 3 vėjo zonas. Pastogei III ar IV zonoje (kalnai, prikalnės) reikia gerokai sunkesnės konstrukcijos nei tokiai pačiai pastogei I zonoje (Didžiosios Lenkijos vaivadija, Lodzės kraštas). Plieno masės skirtumas gali siekti 30–40 %, o tai, žinoma, atsiliepia kainai.
Siūlome du sprendimus: iš karto prieinamas konstrukcijas iš sandėlio tiems, kurie nori veikti greitai, ir individualiai konkrečiai vietai projektuojamus objektus – su skaičiavimais pagal jūsų sklypo sniego ir vėjo zonas. Abiem atvejais suteikiame 10 metų cinko dangos garantiją.
Ką dar verta žinoti prieš pateikiant pranešimą
Prieš pateikdami dokumentus apskrities administracijai, patikrinkite tris dalykus:
-
- ar sklypui yra vietinis teritorijų planavimo planas ir ką jis leidžia ūkinio užstatymo srityje,
-
- ar išlaikyti reikalaujami atstumai nuo sklypo ribos (paprastai 3 m nuo sienos be angų, 4 m nuo sienos su langu ar durimis),
-
- ar objektui nereikia derinimų su paveldosaugos, aplinkosaugos institucijomis ar inžinerinių tinklų valdytoju.
Šie trys dalykai dažnai lemia, ar pranešimas bus priimtas be pastabų, ar apskrities administracija paprašys investuotoją jį papildyti.
Norite sužinoti, ką galite pastatyti be leidimo?
Skambinkite: 780 770 705 arba 517 777 712. Padėsime išanalizuoti jūsų sklypą, parinkti matmenis taip, kad tilptumėte į pranešimo ribas, ir apskaičiuoti konstrukciją. Sąmata nemokama – taip pat galite pasinaudoti galimybėmis mūsų konfigūratoriaus. Atminkite: laiko sutaupymas tvarkant formalumus dažnai reiškia keliais mėnesiais greitesnę investicijos pradžią.
FAQ
Tai iš anksto paruošti angaro konstrukciniai elementai, kurie jau yra gamintojo sandėlyje ir gali būti greitai skirti konkrečiai investicijai įgyvendinti. Tai leidžia sutrumpinti laukimą, susijusį su konstrukcijos gamyba nuo pagrindų.
Taip. Siūlome iš karto prieinamas modulines plienines konstrukcijas, skirtas savarankiškam montavimui. Pristatome visą elementų komplektą su dokumentacija ir instrukcija, todėl montavimą gali atlikti vietinis rangovas.
Ar gatavą plieninę konstrukciją galima pritaikyti investuotojo poreikiams?
Taip. Turimos konstrukcijos gali būti pagrindas tam tikros paskirties angarui, pvz., sandėliavimo, gamybiniam ar žemės ūkio, sukurti. Svarbiausia – tinkamai pritaikyti konstrukcijos parametrus prie objekto matmenų, vietos ir planuojamo naudojimo būdo.
Kokie didžiausi gatavos plieninės konstrukcijos privalumai?
Didžiausia nauda – sutrumpėjęs investicijos procesas. Investuotojui nereikia laukti viso plieninių elementų gamybos ciklo, be to, jis gali anksčiau apsaugoti konstrukciją nuo medžiagų kainų pokyčių ir greičiau pereiti prie kitų įgyvendinimo etapų.
Kam gatavas plieninis angaras bus geras sprendimas?
Šis sprendimas ypač naudingas įmonėms ir ūkiams, kuriems svarbu greitai padidinti sandėliavimo, gamybos ar naudingąjį plotą. Jis ypač pasiteisins tada, kai investicijos pradžios laikas turi didelę verslo reikšmę.
