Stahlhallen – Anzeige oder Baugenehmigung? 

Wir konzentrieren uns auf das, was für unsere Kunden am wichtigsten ist. Auf Überdachungen und landwirtschaftliche Feiertage 300 m², die ohne Baugenehmigung errichtet werden können.

Freistehendes Blockhaus bis 50 m² – nur meldepflichtig

Gemäß dem Baurecht ist für eine freistehende Überdachung mit einer bebauten Fläche von bis zu 50 m² keine Baugenehmigung erforderlich – eine Meldung genügt. Es gibt jedoch Einschränkungen:

• • maximal 2 solcher Unterstände pro 1000 m² Grundstück,

• • bestimmt für die individuelle Erholung (z. B. ein Carport auf dem Privatgrundstück, ein Holzschuppen),

• • müssen die Baubedingungen und der örtliche Bebauungsplan erfüllt sein.

Für geringe private Bedürfnisse reicht normalerweise eine leichte Dachkonstruktion vom Typ Carport aus – für solche Zwecke haben wir ein separates Angebot. Die MatBud-Stahlhalle mit IPE-Trägern ist eine Konstruktion der „oberen Preisklasse”. Deshalb wählen diese Lösung meist Geschäftskunden und Landwirte, die eine Anlage benötigen, die jahrzehntelang funktioniert.

Landwirtschaftliche Überdachungen und Hallen bis zu 150 und 300 m² sind ohne Genehmigung zulässig, es reicht eine Anmeldung

Seit einigen Jahren gelten Vorschriften, die es Landwirten erlauben, mit einer Anzeige eine recht große Überdachung oder Halle zu errichten – ohne Baugenehmigung. Genauer gesagt, können auf einem Bauernhof errichtet werden:

• • freistehende, ebenerdige Wirtschaftsgebäude (einschließlich Carports und Garagen) mit einer bebauten Fläche von bis zu 150 m² und einer Spannweite der Konstruktion von bis zu 6 m – zur Meldung (gemäß Art. 29 Abs. 1 Nr. 33 des Baugesetzbuches),

• • freistehende, ebenerdige landwirtschaftliche Gebäude (z. B. Scheunen, Hallen für Stroh, Futter, Maschinen oder landwirtschaftliche Erzeugnisse) mit einer Fläche von bis zu 300 m² und einer Spannweite von bis zu 7 m – auch genehmigungspflichtig, wenn sie sich auf einem landwirtschaftlichen Betriebsgelände befinden (gemäß § 29 Abs. 1 Nr. 32 des Baugesetzbuches).

Dies eröffnet Landwirten, die eine Lagerung für Stroh, Futtermittel, Maschinen oder landwirtschaftliche Erzeugnisse benötigen und mehr monatige Genehmigungsverfahren vermeiden möchten, ein riesiges Feld an Möglichkeiten. Bei MatBud verkaufen wir sehr viele solcher Objekte. Kunden schätzen, dass sie eine Halle kaufen, deren Errichtung nur eine Meldung und keine vollständige Baugenehmigungsdokumentation mit Architekten und allen Genehmigungen erfordert. Der gesamte Prozess – von der Kaufentscheidung bis zum fertigen Objekt – kann innerhalb von 2-3 Monaten abgeschlossen werden.

Und wenn die Überdachung größer ist? Ein Praxisbeispiel

Legen wir los. Ein Vordach von 7 x 24 m sind 168 m² überbaute Fläche. Was ist mit den Formalitäten?

• • Auf einem gewöhnlichen Grundstück (nicht landwirtschaftlich) – eine Baugenehmigung erforderlich, da es 50 m² für freistehende Carports überschreitet,

• • Auf landwirtschaftlicher Fläche, als landwirtschaftliches Gebäude mit einer Spannweite von bis zu 7 m – liegt innerhalb der 300 m² Grenze, daher qualifiziert es sich für eine reine Anmeldung.

In der Praxis erfordert derselbe Objektkörper manchmal eine vollständige Genehmigung und manchmal nur eine Meldung – die Bestimmung des Geländes und der Status des Investors entscheiden. Kaufen Sie daher keinen Unterstand aufgrund einer Facebook-Werbung – prüfen Sie, auf welchem Grundstück er stehen soll und was Ihr lokaler Bebauungsplan vorsieht. Wir helfen Ihnen, die Vorschriften zu interpretieren und die Abmessungen so zu wählen, dass unnötige Verfahren vermieden werden.

Schnee- und Windzonen – gelten auch bei Einreichung

Ein Stahlunterstand muss, selbst wenn er nur angemeldet ist, die Belastungsnormen erfüllen. Polen ist in 5 Schneezonen und 3 Windzonen unterteilt. Ein Carport in Zone III oder IV (Gebirge, Vorgebirge) erfordert eine wesentlich schwerere Konstruktion als derselbe Carport in Zone I (Großpolen, Region Łódź). Der Unterschied im Stahlgewicht kann 30–40% betragen, was sich natürlich auf den Preis auswirkt.

Wir bieten zwei Lösungen: einsatzbereite Konstruktionen aus unserem Lager für diejenigen, die schnell handeln wollen, sowie individuell für den jeweiligen Standort konzipierte Objekte – mit Berechnungen für die Schnee- und Windzonen Ihres Grundstücks. In beiden Fällen gewähren wir 10 Jahre Garantie auf die Zinkbeschichtung.

Was gibt es noch zu wissen, bevor Sie sich anmelden?

Bevor Sie die Unterlagen beim Landratsamt einreichen, prüfen Sie drei Dinge:

• • Hat das Grundstück einen Flächennutzungsplan und welche Bestimmungen lässt er im Hinblick auf gewerbliche Bebauung zu?,

• • werden die vorgeschriebenen Abstände zur Grundstücksgrenze eingehalten (in der Regel 3 m bei einer Wand ohne Öffnungen, 4 m bei einer Wand mit Fenster oder Tür)?,

• • Ob für das Objekt keine Genehmigungen seitens der Denkmalschutzbehörde, der Umweltbehörde oder des Medienversorgers erforderlich sind.

Diese drei Punkte entscheiden oft darüber, ob der Antrag ohne Beanstandungen genehmigt wird oder ob das Landratsamt den Bauherrn zur Nachreichung von Unterlagen auffordert.

Möchtest du wissen, was du ohne Genehmigung aufstellen kannst?

Rufen Sie an: 780 770 705 oder 517 777 712. Wir helfen Ihnen bei der Analyse Ihres Grundstücks, der Auswahl der richtigen Abmessungen für die Einreichung und der Berechnung der Konstruktion. Die Schätzung ist kostenlos – Sie können auch unsere Dienste in Anspruch nehmen. Konfigurator. Denken Sie daran: Zeitersparnis bei Formalitäten bedeutet oft, dass die Investition mehrere Monate früher gestartet werden kann.