Ocelový přístřešek – ohlášení, nebo stavební povolení? 

Zaměřujeme se na to, co je pro naše zákazníky nejdůležitější. Na přístřešky a zemědělské haly do 300 m², které lze postavit bez stavebního povolení.

Samostatně stojící přístřešek do 50 m² – pouze ohlášení

Podle polského stavebního zákona nevyžaduje samostatně stojící přístřešek se zastavěnou plochou do 50 m² stavební povolení – stačí ohlášení. Platí však omezení:

• • nejvýše 2 takové přístřešky na každých 1000 m² pozemku,

• • určené k individuální rekreaci (např. přístřešek na auto u domu, dřevník),

• • musí odpovídat podmínkám zástavby a územnímu plánu.

Pro malé potřeby u domu obvykle stačí lehké zastřešení typu carport – pro tyto účely máme samostatnou nabídku. Ocelový přístřešek MatBud z I-profilů IPE je konstrukce „vyšší třídy“. Proto toto řešení volí nejčastěji firemní zákazníci a zemědělci, kteří potřebují objekt sloužící po další desítky let.

Přístřešek a zemědělská hala do 150 a 300 m² bez povolení, pouze ohlášení

Již několik let platí předpisy, které zemědělcům umožňují postavit velký přístřešek nebo halu na ohlášení – bez stavebního povolení. Konkrétně lze v zemědělském hospodářství postavit:

• • samostatně stojící přízemní hospodářské budovy (včetně přístřešků a garáží) se zastavěnou plochou do 150 m² a rozpětím konstrukce do 6 m – na ohlášení (podle čl. 29 odst. 1 bodu 33 polského stavebního zákona),

• • samostatně stojící přízemní zemědělské budovy (např. přístřešky, haly na slámu, krmivo, stroje nebo plodiny) o ploše do 300 m² a rozpětí do 7 m – rovněž na ohlášení, pokud stojí na pozemku zemědělského hospodářství (podle čl. 29 odst. 1 bodu 32 polského stavebního zákona).

To otevírá obrovský prostor zemědělcům, kteří potřebují sklad na slámu, krmivo, stroje nebo plodiny a chtějí se vyhnout mnohaměsíčnímu povolovacímu řízení. V MatBud prodáváme velmi mnoho takových objektů. Zákazníci oceňují, že kupují halu, jejíž stavba vyžaduje pouze ohlášení, a ne úplnou stavební dokumentaci s architektem a sadou vyjádření. Celý proces – od rozhodnutí o koupi po hotový objekt – lze uzavřít za 2–3 měsíce.

A co když je přístřešek větší? Příklad z naší praxe

Ukážeme to konkrétně. Přístřešek 7 × 24 m má zastavěnou plochu 168 m². Co s formalitami?

• • na běžném (nezemědělském) pozemku – vyžaduje stavební povolení, protože překračuje 50 m² pro samostatně stojící přístřešky,

• • na zemědělském pozemku, jako zemědělská budova s rozpětím do 7 m – vejde se do limitu 300 m², takže stačí ohlášení.

V praxi tak stejný objekt jednou vyžaduje úplné povolení a jindy jen ohlášení – rozhoduje účel pozemku a postavení investora. Proto nekupujte přístřešek na základě reklamy z Facebooku – ověřte si, na jakém pozemku má stát a co připouští váš územní plán. Pomůžeme vám předpisy vyložit a rozměry zvolit tak, abyste se vyhnuli zbytečnému řízení.

Sněhové a větrné oblasti – platí i při ohlášení

Ocelový přístřešek, i ohlašovaný, musí splňovat normy zatížení. Polsko je rozděleno do 5 sněhových a 3 větrných oblastí. Přístřešek v oblasti III nebo IV (hory, podhůří) vyžaduje mnohem těžší konstrukci než stejný přístřešek v oblasti I (Velkopolsko, Lodžsko). Rozdíl v hmotnosti oceli může dosáhnout 30–40 %, což se samozřejmě promítne do ceny.

Nabízíme dvě řešení: konstrukce dostupné ihned ze skladu pro ty, kdo chtějí jednat rychle, a objekty navržené individuálně pro konkrétní lokalitu – s výpočty pro sněhovou a větrnou oblast vašeho pozemku. V obou případech poskytujeme 10letou záruku na zinkový povlak.

Co ještě je dobré vědět před ohlášením

Než podáte dokumenty na úřad (starostwo), ověřte si tři věci:

• • zda má pozemek územní plán a co připouští v oblasti hospodářské zástavby,

• • zda jsou dodrženy požadované odstupy od hranice pozemku (zpravidla 3 m u stěny bez otvorů, 4 m u stěny s oknem nebo dveřmi),

• • zda objekt nevyžaduje vyjádření památkářů, orgánů ochrany životního prostředí nebo správců sítí.

Tyto tři věci často rozhodují o tom, zda ohlášení projde bez připomínek, nebo úřad vyzve investora k doplnění.

Chcete vědět, co můžete postavit bez povolení?

Zavolejte: +48 780 770 705 nebo +48 517 777 712. Pomůžeme analyzovat váš pozemek, zvolit rozměry tak, abyste se vešli do režimu ohlášení, a spočítat konstrukci. Cenová nabídka je zdarma – můžete také využít náš konfigurátor. Pamatujte: úspora času na formalitách často znamená spuštění investice o několik měsíců dříve.