Zameriavame sa na to, čo je pre našich zákazníkov najdôležitejšie. Na prístrešky a poľnohospodárske haly do 300 m², ktoré možno postaviť bez stavebného povolenia.
Samostatne stojaci prístrešok do 50 m² – len ohlásenie
Podľa poľského stavebného zákona nevyžaduje samostatne stojaci prístrešok so zastavanou plochou do 50 m² stavebné povolenie – stačí ohlásenie. Platia však obmedzenia:
-
- najviac 2 takéto prístrešky na každých 1000 m² pozemku,
-
- určené na individuálnu rekreáciu (napr. prístrešok na auto pri dome, drevárka),
-
- musia zodpovedať podmienkam zástavby a územnému plánu.
Pre malé potreby pri dome zvyčajne stačí ľahké zastrešenie typu carport – na tieto účely máme samostatnú ponuku. Oceľový prístrešok MatBud z I-profilov IPE je konštrukcia „vyššej triedy“. Preto toto riešenie volia najčastejšie firemní zákazníci a poľnohospodári, ktorí potrebujú objekt slúžiaci ďalšie desaťročia.
Prístrešok a poľnohospodárska hala do 150 a 300 m² bez povolenia, len ohlásenie
Už niekoľko rokov platia predpisy, ktoré poľnohospodárom umožňujú postaviť veľký prístrešok alebo halu na ohlásenie – bez stavebného povolenia. Konkrétne možno na poľnohospodárskej farme postaviť:
-
- samostatne stojace prízemné hospodárske budovy (vrátane prístreškov a garáží) so zastavanou plochou do 150 m² a rozpätím konštrukcie do 6 m – na ohlásenie (podľa čl. 29 ods. 1 bodu 33 poľského stavebného zákona),
-
- samostatne stojace prízemné poľnohospodárske budovy (napr. prístrešky, haly na slamu, krmivo, stroje alebo plodiny) s plochou do 300 m² a rozpätím do 7 m – takisto na ohlásenie, ak stoja na pozemku poľnohospodárskej farmy (podľa čl. 29 ods. 1 bodu 32 poľského stavebného zákona).
To otvára obrovský priestor poľnohospodárom, ktorí potrebujú sklad na slamu, krmivo, stroje alebo plodiny a chcú sa vyhnúť mnohomesačnému povoľovaciemu konaniu. V MatBud predávame veľmi veľa takýchto objektov. Zákazníci oceňujú, že kupujú halu, ktorej stavba vyžaduje len ohlásenie, a nie úplnú stavebnú dokumentáciu s architektom a súborom vyjadrení. Celý proces – od rozhodnutia o kúpe po hotový objekt – sa dá uzavrieť za 2 – 3 mesiace.
A čo ak je prístrešok väčší? Príklad z našej praxe
Ukážeme to konkrétne. Prístrešok 7 × 24 m má zastavanú plochu 168 m². Čo s formalitami?
-
- na bežnom (nepoľnohospodárskom) pozemku – vyžaduje stavebné povolenie, pretože prekračuje 50 m² pre samostatne stojace prístrešky,
-
- na poľnohospodárskom pozemku, ako poľnohospodárska budova s rozpätím do 7 m – zmestí sa do limitu 300 m², takže stačí ohlásenie.
V praxi tak rovnaký objekt raz vyžaduje úplné povolenie a inokedy len ohlásenie – rozhoduje účel pozemku a postavenie investora. Preto nekupujte prístrešok na základe reklamy z Facebooku – overte si, na akom pozemku má stáť a čo pripúšťa váš územný plán. Pomôžeme vám predpisy vyložiť a rozmery zvoliť tak, aby ste sa vyhli zbytočnému konaniu.
Snehové a veterné oblasti – platia aj pri ohlásení
Oceľový prístrešok, aj ohlasovaný, musí spĺňať normy zaťaženia. Poľsko je rozdelené do 5 snehových a 3 veterných oblastí. Prístrešok v oblasti III alebo IV (hory, podhorie) vyžaduje oveľa ťažšiu konštrukciu ako rovnaký prístrešok v oblasti I (Veľkopoľsko, Lodžsko). Rozdiel v hmotnosti ocele môže dosiahnuť 30 – 40 %, čo sa samozrejme premietne do ceny.
Ponúkame dve riešenia: konštrukcie dostupné ihneď zo skladu pre tých, ktorí chcú konať rýchlo, a objekty navrhnuté individuálne pre konkrétnu lokalitu – s výpočtami pre snehovú a veternú oblasť vášho pozemku. V oboch prípadoch poskytujeme 10-ročnú záruku na zinkový povlak.
Čo ešte je dobré vedieť pred ohlásením
Skôr než podáte dokumenty na úrad (starostwo), overte si tri veci:
-
- či má pozemok územný plán a čo pripúšťa v oblasti hospodárskej zástavby,
-
- či sú dodržané požadované odstupy od hranice pozemku (spravidla 3 m pri stene bez otvorov, 4 m pri stene s oknom alebo dverami),
-
- či objekt nevyžaduje vyjadrenie pamiatkarov, orgánov ochrany životného prostredia alebo správcov sietí.
Tieto tri veci často rozhodujú o tom, či ohlásenie prejde bez pripomienok, alebo úrad vyzve investora na doplnenie.
Chcete vedieť, čo môžete postaviť bez povolenia?
Zavolajte: +48 780 770 705 alebo +48 517 777 712. Pomôžeme analyzovať váš pozemok, zvoliť rozmery tak, aby ste sa zmestili do režimu ohlásenia, a vypočítať konštrukciu. Cenová ponuka je zadarmo – môžete využiť aj náš konfigurátor. Pamätajte: úspora času na formalitách často znamená spustenie investície o niekoľko mesiacov skôr.
FAQ
Ide o vopred pripravené konštrukčné prvky haly, ktoré sú už v sklade výrobcu a možno ich rýchlo určiť na realizáciu konkrétnej investície. Tým sa skracuje čakanie spojené s výrobou konštrukcie od základu.
Áno. Ponúkame modulárne oceľové konštrukcie dostupné ihneď, určené na vlastnú montáž. Dodávame kompletnú sadu prvkov vrátane dokumentácie a návodu, takže montáž môže vykonať miestna firma.
Dá sa hotová oceľová konštrukcia prispôsobiť potrebám investora?
Áno. Dostupné konštrukcie môžu tvoriť základ haly s určitým účelom, napr. skladovým, výrobným alebo poľnohospodárskym. Kľúčové je správne prispôsobenie parametrov konštrukcie rozmerom objektu, lokalite a plánovanému spôsobu užívania.
Aké sú najväčšie výhody hotovej oceľovej konštrukcie?
Najväčšou výhodou je skrátenie investičného procesu. Investor nemusí čakať na celý výrobný cyklus oceľových prvkov, navyše môže konštrukciu skôr zabezpečiť proti zmenám cien materiálov a rýchlejšie prejsť k ďalším fázam realizácie.
Pre koho bude hotová oceľová hala dobrým riešením?
Toto riešenie je mimoriadne výhodné pre firmy a farmy, ktorým záleží na rýchlom zväčšení skladovej, výrobnej alebo úžitkovej plochy. Osvedčí sa najmä vtedy, keď má okamih začatia investície veľký obchodný význam.
