Arra összpontosítunk, ami ügyfeleink számára a legfontosabb: a színekre és mezőgazdasági csarnokokra 300 m²-ig, amelyek építési engedély nélkül felállíthatók.
Különálló szín 50 m²-ig – csak bejelentés
A lengyel építési törvény szerint a legfeljebb 50 m² beépített alapterületű különálló szín nem igényel építési engedélyt – elegendő a bejelentés. Vannak azonban korlátozások:
-
- legfeljebb 2 ilyen szín telkenként minden 1000 m² után,
-
- egyéni rekreációs célra szolgálnak (pl. ház melletti autóbeálló, fatároló),
-
- meg kell felelniük a beépítési feltételeknek és a helyi rendezési tervnek.
Kisebb otthoni igényekre általában elegendő egy könnyű, carport típusú tető – erre külön ajánlatunk van. A MatBud IPE I-szelvényes acél színe „felső kategóriás” szerkezet. Ezért leggyakrabban üzleti ügyfelek és gazdálkodók választják, akiknek évtizedekig működő létesítményre van szükségük.
Mezőgazdasági szín és csarnok 150 és 300 m²-ig engedély nélkül, csak bejelentéssel
Néhány éve olyan előírások vannak érvényben, amelyek lehetővé teszik a gazdálkodóknak, hogy nagyobb színt vagy csarnokot bejelentéssel – építési engedély nélkül – építsenek. Konkrétan a mezőgazdasági gazdaságban a következők építhetők:
-
- különálló, földszintes gazdasági épületek (köztük színek és garázsok) legfeljebb 150 m² beépített alapterülettel és legfeljebb 6 m szerkezeti fesztávval – bejelentéssel (a lengyel építési törvény 29. cikk (1) bekezdés 33. pontja szerint),
-
- különálló, földszintes mezőgazdasági épületek (pl. színek, szalma-, takarmány-, gép- vagy terménytároló csarnokok) legfeljebb 300 m² alapterülettel és legfeljebb 7 m fesztávval – szintén bejelentéssel, ha mezőgazdasági gazdaság területén állnak (a lengyel építési törvény 29. cikk (1) bekezdés 32. pontja szerint).
Ez hatalmas mozgásteret nyit azoknak a gazdálkodóknak, akiknek szalma, takarmány, gépek vagy termények tárolására van szükségük, és el akarják kerülni a hónapokig tartó engedélyezési eljárást. A MatBudnál nagyon sok ilyen létesítményt értékesítünk. Az ügyfelek értékelik, hogy olyan csarnokot vásárolnak, amelynek felállításához csak bejelentés kell, nem pedig teljes építési dokumentáció építésszel és egy sor egyeztetéssel. Az egész folyamat – a vásárlási döntéstől a kész épületig – 2–3 hónap alatt lezárulhat.
És ha nagyobb a szín? Példa a gyakorlatunkból
Lássunk egy konkrét esetet. Egy 7×24 m-es szín 168 m² beépített alapterületet jelent. Mi a helyzet a formalitásokkal?
-
- hagyományos (nem mezőgazdasági) telken – építési engedélyt igényel, mert meghaladja a különálló színekre vonatkozó 50 m²-t,
-
- mezőgazdasági területen, legfeljebb 7 m fesztávú mezőgazdasági épületként – belefér a 300 m²-es korlátba, így elegendő a bejelentés.
A gyakorlatban ugyanaz az épülettömeg egyszer teljes engedélyt, máskor csak bejelentést igényel – a terület rendeltetése és a beruházó jogállása dönt. Ezért ne vásároljon színt egy Facebook-hirdetés alapján – ellenőrizze, milyen telken fog állni, és mit enged meg a helyi rendezési terv. Mi segítünk értelmezni az előírásokat, és úgy megválasztani a méreteket, hogy elkerülje a felesleges eljárást.
Hó- és szélteher-zónák – bejelentésnél is érvényesek
Az acél színnek – még bejelentéssel épülőnek is – meg kell felelnie a terhelési szabványoknak. Lengyelország 5 hóteher- és 3 szélteher-zónára oszlik. A III. vagy IV. zónában (hegyvidék, hegyalja) álló szín jóval nehezebb szerkezetet igényel, mint ugyanaz a szín az I. zónában (Nagy-Lengyelország, Łódź vidéke). Az acél tömegében a különbség elérheti a 30–40%-ot, ami természetesen az árban is megjelenik.
Két megoldást kínálunk: raktárról azonnal elérhető szerkezeteket azoknak, akik gyorsan akarnak cselekedni, valamint az adott helyszínre egyedileg tervezett létesítményeket – az Ön telkének hó- és szélteher-zónájára végzett számításokkal. Mindkét esetben 10 év garanciát adunk a cinkbevonatra.
Mit érdemes még tudni a bejelentés előtt?
Mielőtt benyújtja a dokumentumokat a járási építési hatósághoz (starostwo), ellenőrizzen három dolgot:
-
- van-e a telekre helyi rendezési terv, és mit enged meg a gazdasági épületek tekintetében,
-
- betartják-e a telekhatártól előírt távolságokat (általában 3 m nyílás nélküli falnál, 4 m ablakos vagy ajtós falnál),
-
- nem igényel-e az épület műemlékvédelmi, környezetvédelmi vagy közműszolgáltatói egyeztetést.
Ez a három kérdés gyakran eldönti, hogy a bejelentés észrevétel nélkül átmegy-e, vagy a hatóság hiánypótlásra szólítja fel a beruházót.
Szeretné tudni, mit építhet engedély nélkül?
Hívjon: +48 780 770 705 vagy +48 517 777 712. Segítünk elemezni a telkét, úgy megválasztani a méreteket, hogy beleférjen a bejelentés kereteibe, és kiszámítani a szerkezetet. Az árajánlat ingyenes – használhatja konfigurátorunkat. Ne feledje: a formalitásokon megtakarított idő gyakran hónapokkal korábbi beruházásindítást jelent.
FAQ
Ezek a csarnok előre elkészített szerkezeti elemei, amelyek már a gyártó raktárában vannak, és gyorsan egy adott beruházáshoz rendelhetők. Így lerövidíthető a szerkezet nulláról történő gyártásával járó várakozási idő.
Igen. Azonnal elérhető, önálló szerelésre szánt moduláris acélszerkezeteket kínálunk. Az elemek teljes készletét dokumentációval és útmutatóval együtt szállítjuk, így a szerelést helyi kivitelező is elvégezheti.
Hozzáigazítható-e a kész acélszerkezet a beruházó igényeihez?
Igen. Az elérhető szerkezetek alapul szolgálhatnak egy meghatározott rendeltetésű – pl. raktár-, gyártó- vagy mezőgazdasági – csarnok kialakításához. Kulcsfontosságú a szerkezet paramétereinek megfelelő hozzáigazítása az épület méreteihez, a helyszínhez és a tervezett használati módhoz.
Melyek a kész acélszerkezet legnagyobb előnyei?
A legnagyobb előny a beruházási folyamat lerövidülése. A beruházónak nem kell kivárnia az acélelemek teljes gyártási ciklusát, ráadásul korábban biztosíthatja a szerkezetet az anyagárak változásaival szemben, és gyorsabban léphet a kivitelezés következő szakaszaiba.
Kinek lesz jó megoldás egy kész acélcsarnok?
Ez a megoldás különösen előnyös azoknak a cégeknek és gazdaságoknak, amelyeknek fontos raktár-, gyártó- vagy hasznos alapterületük gyors növelése. Különösen akkor válik be, ha a beruházás indulásának időpontja üzletileg nagy jelentőségű.
