Acél szerkezetű épület – bejelentés vagy építési engedély? 

Arra fókuszálunk, ami ügyfeleink számára a legfontosabb. A tetőkre és mezőgazdasági törvények 300 m², amelyek építési engedély nélkül felépíthetők.

Önálló vendégház 50 m²-ig – csak bejelentés

Az építési törvény szerint az 50 m² alapterületig terjedő, szabadon álló fedett kocsibeállóhoz nem kell építési engedély – elég az építési bejelentés. Vannak azonban korlátozások:

• • legfeljebb 2 ilyen építmény 1000 m²-es telekhez,

• • személyes célú felhasználásra (pl. kocsibeálló, fatároló),

• • megfeleljenek a beépítési feltételeknek és a helyi rendezési tervnek.

Kisebb otthoni igényekre általában elegendő egy könnyű, autóbeálló típusú fedés – erre a célra külön ajánlatunk van. A MatBud acél tartószerkezet, IPE gerendékkel, a „felsőbb kategóriájú” konstrukció. Ezért ezt a megoldást választják leggyakrabban üzleti ügyfelek és gazdálkodók, akiknek évtizedeken át működő létesítményre van szükségük.

150 és 300 m²-ig mezőgazdasági raktár és csarnok építése engedély nélkül, csak bejelentéssel

Már évek óta hatályban vannak olyan rendelkezések, amelyek lehetővé teszik a gazdálkodók számára, hogy jelentős méretű előtetőt vagy csarnokot építsenek bejelentésre – építési engedély nélkül. Konkrétan egy gazdaságban a következőket lehet építeni:

• • szabadon álló, földszintes gazdasági épületek (beleértve a fedett és garázsokat is) 150 m²-ig terjedő építési területtel és 6 m-es szerkezeti fesztávolsággal – bejelentés alapján (az építési törvény 29. § (1) bekezdésének 33. pontja szerint),

• • szabadon álló, földszintes mezőgazdasági épületek (pl. színek, istállók, csarnokok szalmának, takarmánynak, gépeknek vagy mezőgazdasági termékeknek) 300 m²-ig terjedő felülettel és 7 m-ig terjedő fesztávval – bejelentés alapján is, ha mezőgazdasági birtokon helyezkednek el (az Építési törvény 29. § (1) bekezdés 32. pontja szerint).

Ez hatalmas lehetőséget nyit a gazdálkodók számára, akik csarnokot keresnek szalmának, takarmánynak, gépeknek vagy mezőgazdasági terményeknek, és el akarják kerülni a hónapokig tartó engedélyeztetési eljárást. A MatBudnál nagyon sok ilyen létesítményt adunk el. Az ügyfelek értékelik, hogy egy olyan csarnokot vásárolnak, amelynek felállítása csak bejelentést igényel, nem pedig teljes építési dokumentációt, tervezőt és egy sor engedélyt. Az egész folyamat – a vásárlási döntéstől a kész létesítményig – 2-3 hónap alatt lezajlik.

Mi a helyzet, ha a menedék nagyobb? Példa a gyakorlatunkból

Mutassunk konkrétumot. Egy 7×24 m-es fedett hely 168 m² beépített területet jelent. Mi a helyzet az adminisztrációval?

• • nem mezőgazdasági telken – építési engedély köteles, mert meghaladja az 50 m²-t a szabadon álló pavilonokra,

• • mezőgazdasági ingatlanon, mezőgazdasági épületként 7 méteres fesztávig – belefér a 300 m²-es korlátba, így bejelentésköteles.

A gyakorlatban ugyanaz az épület hol teljes engedélyt, hol csak bejelentést igényel – a telek rendeltetése és a beruházó státusza dönti el. Ezért ne vegyél fészert a Facebookról – ellenőrizd, hogy milyen telken fog állni, és mit enged a helyi építési szabályzat. Mi segítünk értelmezni a szabályokat, és úgy megválasztani a méreteket, hogy elkerülhesd a felesleges eljárást.

Hó- és szélzónák – bejelentés esetén is érvényesek

Az acél előtetőnek – még ha csak bejelentésköteles is – meg kell felelnie a terhelési szabványoknak. Lengyelországot 5 hóterhelési zónára és 3 szélterhelési zónára osztják. A III. vagy IV. zónában (hegyvidék, hegyalja) található előtető sokkal nehezebb szerkezetet igényel, mint ugyanaz az előtető az I. zónában (Wielkopolska, Łódź-vidék). Az acél súlybeli különbsége elérheti a 30–40%-t, ami természetesen kihat az árra is.

Két megoldást kínálunk: azonnal raktárról elérhető konstrukciókat azoknak, akik gyorsan szeretnének cselekedni, valamint egyedi, az adott helyszínhez tervezett létesítményeket – az Ön telkének hó- és szélterületeire vonatkozó számításokkal. Mindkét esetben 10 év garanciát vállalunk a horganyzott bevonatra.

Még mit érdemes tudni a bejelentés előtt

Mielőtt benyújtja a dokumentumokat a megyei hivatalban, ellenőrizzen három dolgot:

• • rendelkezik-e az ingatlan rendezési tervvel, és mit enged meg a gazdasági építkezés tekintetében,

• • megfelelnek-e a telekhatártól előírt távolságok (általában 3 m nyílások nélküli fal esetén, 4 m ablakos vagy ajtós fal esetén),

• • nem igényel-e a létesítmény műemlékvédelmi, környezetvédelmi vagy közműszolgáltatói egyeztetést.

Ez a három tényező gyakran meghatározza, hogy a bejelentés észrevételek nélkül halad-e át, vagy a kormányhivatal felhívást intéz a beruházóhoz hiánypótlásra.

Szeretnéd tudni, mit építhetsz engedély nélkül?

Hívjon: 780 770 705 vagy 517 777 712. Segítünk elemezni a telkét, kiválasztani a megfelelő méreteket, hogy megfeleljen a bejelentésnek, és kiszámolni a szerkezetet. Az árajánlat ingyenes – igénybe veheted a mi szolgáltatásunkat is konfigurátor. Ne felejtse el: az időmegtakarítás a formalitásokon gyakran hónapokkal gyorsabb beruházásindítást jelent.